关键词：
贷款买房、逾期还贷、解除合同
标题结论：
贷款买房后需要严格还贷，若发生逾期还贷多次，开发商可能会收回房子并要求承担违约责任。
案情介绍：
202x年x月x日，李雷与特能干房地产公司签订了《商品房买卖协议》。
协议约定李雷购买特能干房地产公司开发的288号房屋，并对房屋价格和付款方式做了相关约定。
协议签订后，李雷通过贷款的方式支付了购房款。
但经过几个月后，李雷偿还不上贷款，银行多次催告无果后遂向法院起诉。
在法院判决银行胜诉后，李雷收到了开发商的解除合同通知书，并要求李雷承担违约责任。
普法讲堂：
民事主体进行民事活动时，应当合理确定的双方权利义务，恪守承诺，慎重签订并履行合同 现在房价较高，多数买房人需要通过贷款买房，银行往往需要让贷款人提供担保，常见的是房屋抵押或者开放商担保或者两者结合等。
一旦买房人还不上贷款，这时候银行不仅会起诉购房人，甚至还会要求开发商承担责任。
所以本案中，李雷还不上贷款，导致开发商承担担保责任后，开发商可依此解除其与李雷的购房合同，并根据合同约定主张李雷承担违约责任。
所以贷款买房需合理评估自己的偿债能力，免得到时候房钱两空。
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