房屋及建设工程 · 2022年3月8日 0

【普法案例-逾期还贷】贷款买房后,逾期还贷的后果

关键词:

贷款买房、逾期还贷、解除合同

标题结论:

贷款买房后需要严格还贷,若发生逾期还贷多次,开发商可能会收回房子并要求承担违约责任。

案情介绍:

202x年x月x日,李雷与特能干房地产公司签订了《商品房买卖协议》。

协议约定李雷购买特能干房地产公司开发的288号房屋,并对房屋价格和付款方式做了相关约定。

协议签订后,李雷通过贷款的方式支付了购房款。

但经过几个月后,李雷偿还不上贷款,银行多次催告无果后遂向法院起诉。

在法院判决银行胜诉后,李雷收到了开发商的解除合同通知书,并要求李雷承担违约责任。

普法讲堂:

民事主体进行民事活动时,应当合理确定的双方权利义务,恪守承诺,慎重签订并履行合同 现在房价较高,多数买房人需要通过贷款买房,银行往往需要让贷款人提供担保,常见的是房屋抵押或者开放商担保或者两者结合等。

一旦买房人还不上贷款,这时候银行不仅会起诉购房人,甚至还会要求开发商承担责任。

所以本案中,李雷还不上贷款,导致开发商承担担保责任后,开发商可依此解除其与李雷的购房合同,并根据合同约定主张李雷承担违约责任。

所以贷款买房需合理评估自己的偿债能力,免得到时候房钱两空。

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