关键词：
质量问题、拒绝验收、逾期责任
标题结论：
因开发商建造房屋的质量问题导致维修超过了合同约定的验收期限，其逾期责任应当由开发商承担。
案情介绍：
202x年x月x日，李雷与特能干房地产公司签订了《商品房买卖协议》。
协议约定李雷购买特能干房地产公司开发的288号房屋。
协议签订后，李雷通过贷款的方式支付了购房款。
到了交付日期后，李雷发现该房屋存在较大的质量缺陷，遂要求特能干公司进行维修并拒绝验收。
补修完成后已过验收期限，李雷遂要求公司支付逾期交付的违约金，特能干公司不允。
李雷遂将该公司诉至法院，请求法院判决特能干公司支付违约金。
法院经过审理判决支持李雷的诉讼请求。
普法讲堂：
根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定“ 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。”可知
开放商交付的房屋应当是符合合同约定的使用条件，即合格的房屋质量。
本案中，开发商因质量问题导致房屋尚未按期交付，应当视为逾期交付，按照合同约定缴纳逾期违约金。
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