案号：
一审（金华婺城）：（2022）浙0702民初5287号
二审（金华中院）：（2022）浙07民终4873号
案件事实
2013年12月16日，A公司与郑某签订《浙江省商品房买卖合同》一份，约定郑某购买某房产及买受人对房屋质量等一系列异议条款。合同签订后，郑某按约付清了房款。
2015年5月19日，郑某将某公司诉至法院，要求某公司交付符合条件的房产并支付逾期交房违约金。法院经审理认为，案涉房屋已经于2014年7月1日竣工验收备案，某公司也向郑某发出书面交房通知，通知郑某于2014年7月5日交房，故案涉房屋自2014年7月5日起即满足了合同约定房屋交接的条件。某公司逾期交房天数为5天。
后某公司于2019年5月13日向郑某寄送《关于贵户逾期接收房屋的函》、2021年9月17日向郑某寄送《律师函》，另查明，案涉房屋电表立户日期为2016年1月28日。庭审中，某公司自认当时案涉小区因为线路问题未安装一户一表，但基本用电可以使用且一户一表之前产生的电费系某公司负担。
法院认为
一审法院认为：
（本段仅截取部分内容，详细内容可以查看原判决书）
已生效的判决已经认定案涉房屋自2014年7月5日起满足了交房条件，A公司也已向郑某发送交房通知，通知其于2014年7月5日收房。郑某抗辩所称一户一表的电表安装问题也已经于2016年1月28日完成，故其以此为由拒收房屋以及办理产权证缺乏事实和法律依据，不予采信。如郑某认为A公司应赔偿其他损失，可另行主张。郑某已经全额支付了房款，理应按照合同约定办理相应的产权登记手续。A公司诉请于法有据，予以支持。
一审判决：郑某于判决生效之日起三日内协助A公司办理案涉房屋产权转移登记手续至郑某名下
二审法院认为：
本院认为，生效民事判决已认定案涉房屋自2014年7月5日起满足交房条件。A公司通知交付房屋时完成了通水、通电，房屋已具备合同约定的正常使用基本条件。虽电表立户时间为2016年1月28日，但并未影响房屋基本用电，且A公司亦承诺负担一户一表安装前案涉房屋产生的所有电费，故在A公司已履行交房通知义务的情况下，郑某拒收房屋及未配合A公司完成相应的产权转移登记手续，缺乏正当性。原判支持A公司的诉请，于法有据。
二审判决：驳回上诉，维持原判。
律师解读
本案业主郑某以案涉房屋没有安装独门独户电表而拒绝收房，但是法院经过调查发现该情况并不影响使用，且开发商承诺独户安装前的费用承担。故而根据双方合同，郑某不能拒绝收房。此外电表问题已于16年完成，但截止2019年，郑某都没有收房，于情无理。当下，房屋质量一直是人诟病，许多业主因此拒绝收房，但是业主在购房时一定要看清合同内容，明确延期收房的情况，不要到时候闹了乌龙，白白挨了损失。
相关法条：《合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条
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